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France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Rue Portefort › n° 12

12 Rue Portefort, Clermont-Ferrand

Vendu 38 000 € (731 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6300018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12873 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Portefort891 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Clermont-Ferrand1 712 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS84
Dernière vente : 731 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Portefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 674 € À 1 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €
21/09/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/09/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €
13/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 43 000 €827 €/m² 827 €
30/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 450 €1 483 €/m² 1 483 €
11/08/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 11/08/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 66 755 €674 €/m² 674 €
04/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/06/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 23/06/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 86 400 €873 €/m² 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Portefort, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
RUE PORTEFORTMÉDIANE DE LA RUE 891 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+23 %1 092 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023n° 4−3 %862 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026n° 6−8 %820 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023n° 8+37 %1 221 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026n° 10−13 %774 €/m²Appt 71 m² · 29 ventes · 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI873 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
679 € 1 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 SQ DU CORAIL 70 m² 60 970 € 871 €
9 SQ DU CORAIL 81 m² 84 078 € 1 038 €
3 SQ DU CORAIL 81 m² 54 999 € 679 €
1 SQ DU CORAIL 53 m² 74 995 € 1 415 €
7 SQ DU CORAIL 70 m² 59 990 € 857 €
1 SQ DU CORAIL 99 m² 95 040 € 960 €
11 SQ DU CORAIL 81 m² 69 984 € 864 €
3 SQ DU CORAIL 81 m² 95 013 € 1 173 €
3 SQ DU CORAIL 70 m² 72 030 € 1 029 €
7 SQ DU CORAIL 70 m² 71 890 € 1 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 1 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 297 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Portefort
Fourchette courante783 – 998 €/m²
vs commune-48 %
Dernière vente2026
Voir rue de Portefort ↗
La Gauthière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Gauthière ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-17 %
Rendement brut9.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
13,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Portefort51 ventes depuis 2014 · 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Portefort à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Portefort a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 52 m² à 38 000 €, soit 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Portefort ?

Non : 731 €/m² contre 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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