France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Rue Portefort › n° 10

10 Rue Portefort, Clermont-Ferrand

Vendu 62 000 € (873 €/m²) en 2024 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 631002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10774 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Portefort891 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Clermont-Ferrand1 712 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0022 + AM0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS84

Dernière vente : 873 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Portefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 359 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €

17/01/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

12/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 81 700 €1 151 €/m² 1 151 €

13/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

28/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

13/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 56 000 €675 €/m² 675 €

18/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 700 €984 €/m² 984 €

16/02/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

01/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

28/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 900 €856 €/m² 856 €

16/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

29/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 53 000 €768 €/m² 768 €

18/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

14/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

05/12/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 61 750 €762 €/m² 762 €

29/03/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 50 230 €620 €/m² 620 €

27/12/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 47 400 €571 €/m² 571 €

28/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €

10/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

04/05/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 47 900 €591 €/m² 591 €

09/03/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 09/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 78 110 €789 €/m² 789 €

11/09/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

17/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 41 000 €586 €/m² 586 €

03/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

07/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/07/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 675 €774 €/m² 774 €

06/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 500 €821 €/m² 821 €

02/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/09/2015 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 55 000 €359 €/m² 359 €

05/11/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

28/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 49 390 €716 €/m² 716 €

27/05/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/05/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 51 300 €518 €/m² 518 €

31/03/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 72 000 €889 €/m² 889 €

12/03/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 58 000 €716 €/m² 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Portefort, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

RUE PORTEFORTMÉDIANE DE LA RUE 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+23 %1 092 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−3 %862 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026 n° 6−8 %820 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+37 %1 221 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI774 €/m²33 ventes · dernière 2024

n° 12−2 %873 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

679 € 1 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 SQ DU CORAIL 81 m² 84 078 € 1 038 €

3 SQ DU CORAIL 81 m² 54 999 € 679 €

1 SQ DU CORAIL 53 m² 74 995 € 1 415 €

7 SQ DU CORAIL 70 m² 59 990 € 857 €

1 SQ DU CORAIL 99 m² 95 040 € 960 €

11 SQ DU CORAIL 81 m² 69 984 € 864 €

3 SQ DU CORAIL 81 m² 95 013 € 1 173 €

3 SQ DU CORAIL 70 m² 72 030 € 1 029 €

7 SQ DU CORAIL 70 m² 71 890 € 1 027 €

9 SQ DU CORAIL 70 m² 64 470 € 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 1 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Portefort

Fourchette courante783 – 998 €/m²

vs commune-48 %

Dernière vente2026

Voir rue de Portefort ↗

La Gauthière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

Voir La Gauthière ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-17 %

Rendement brut11.2 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,9 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

11,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Portefort51 ventes depuis 2014 · 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Portefort à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Portefort a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 71 m² à 62 000 €, soit 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Portefort ?

Non : 873 €/m² contre 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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