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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue Poncillon › n° 44

44 Rue Poncillon, Clermont-Ferrand

Vendu 76 000 € (1 288 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6300042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 227 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Poncillon2 207 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Clermont-Ferrand2 172 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Poncillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 238 € À 2 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €
29/05/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 230 €2 187 €/m² 2 187 €
14/05/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 330 €2 525 €/m² 2 525 €
25/04/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 545 €2 227 €/m² 2 227 €
08/10/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 950 €2 404 €/m² 2 404 €
27/07/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 050 €2 631 €/m² 2 631 €
07/08/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €
12/09/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 500 €1 238 €/m² 1 238 €
16/12/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 550 €2 446 €/m² 2 446 €
18/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 3 371 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ALBERT THOMAS 35 m² 117 985 € 3 371 €
10 RUE ALBERT THOMAS 36 m² 50 004 € 1 389 €
12 RUE ALBERT THOMAS 36 m² 104 004 € 2 889 €
12 RUE ALBERT THOMAS 36 m² 65 088 € 1 808 €
17 RUE PONCILLON 68 m² 135 524 € 1 993 €
17 RUE PONCILLON 68 m² 120 020 € 1 765 €
17 RUE PONCILLON 48 m² 96 000 € 2 000 €
17 RUE PONCILLON 59 m² 147 087 € 2 493 €
17 RUE PONCILLON 74 m² 126 910 € 1 715 €
17 RUE PONCILLON 27 m² 67 500 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Poncillon
Fourchette courante1 797 – 2 378 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Poncillon ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut6.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Poncillon78 ventes depuis 2014 · 2 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Poncillon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Poncillon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 59 m² à 76 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poncillon ?

Non : 1 288 €/m² contre 2 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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