France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue Albert Thomas › n° 12

12 Rue Albert Thomas, Clermont-Ferrand

Vendu 104 000 € (2 889 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 077 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Albert Thomas2 399 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Poncillon1 856 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clermont-Ferrand2 150 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 889 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 2 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €

24/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 000 €2 077 €/m² 2 077 €

01/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 28 →

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 399 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+23 %2 957 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−36 %1 539 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 077 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 28−2 %2 344 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 38−25 %1 805 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 4 122 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ALBERT THOMAS 36 m² 50 004 € 1 389 €

8 RUE ALBERT THOMAS 35 m² 117 985 € 3 371 €

44 RUE PONCILLON 73 m² 162 571 € 2 227 €

44 RUE PONCILLON 73 m² 184 325 € 2 525 €

28 RUE ALBERT THOMAS 34 m² 90 984 € 2 676 €

113 B AV DE LA LIBERATION 66 m² 105 006 € 1 591 €

38 RUE ALBERT THOMAS 41 m² 77 982 € 1 902 €

38 RUE ALBERT THOMAS 41 m² 87 002 € 2 122 €

30 RUE PONCILLON 67 m² 114 972 € 1 716 €

30 RUE PONCILLON 68 m² 126 072 € 1 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Albert Thomas

Fourchette courante2 028 – 2 703 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Poncillon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut5.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Albert Thomas15 ventes depuis 2014 · 2 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon773 ventes · 1 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Albert Thomas à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 36 m² à 104 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 2 889 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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