9 Rue Marivaux, Clermont-Ferrand
Vendu 155 000 € (2 279 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 6310020 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 468 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Marivaux2 835 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Clermont-Ferrand2 097 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand →
LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle EV0196CONSTRUCTION2006
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 279 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue
Rue Marivaux, numéro par numéro
34 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7−42 %1 640 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI2 468 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 15+6 %3 004 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025n° 19+0 %2 838 €/m²Appt 64 m² · 16 ventes · 2025n° 19 B+11 %3 146 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022RUE MARIVAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 835 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %2 427 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2023n° 6−23 %2 173 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025n° 8−45 %1 559 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2026n° 10+1 %2 861 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024n° 12−18 %2 316 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025n° 14−26 %2 086 €/m²Appt 25 m² · 41 ventes · 2026n° 16−26 %2 109 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026n° 18−30 %1 981 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 34 adresses vendues Rue Marivaux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 489 €
3 964 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 3 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Marivaux
Fourchette courante2 136 – 3 099 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir rue Marivaux ↗Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+3 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 9 ?
LA RUERue Marivaux183 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 9 Rue Marivaux à Clermont-Ferrand ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 9 Rue Marivaux a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 68 m² à 155 000 €, soit 2 279 €/m².
Est-ce cher pour Rue Marivaux ?
Non : 2 279 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI