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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Rue Marivaux › n° 2

2 Rue Marivaux, Clermont-Ferrand

Vendu 75 500 € (2 517 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6310011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 337 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Marivaux2 835 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand2 106 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 578 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EV0285 + HT0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS43
Dernière vente : 2 517 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marivaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 500 €2 517 €/m² 2 517 €
22/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €
02/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €
08/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 950 €2 526 €/m² 2 526 €
15/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 200 €2 873 €/m² 2 873 €
16/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
14/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €
05/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 150 €2 850 €/m² 2 850 €
06/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 500 €1 950 €/m² 1 950 €
02/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
17/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 500 €1 717 €/m² 1 717 €
30/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 418 €2 337 €/m² 2 337 €
21/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 000 €1 864 €/m² 1 864 €
06/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/11/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 489 € 3 964 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARIVAUX 75 m² 123 000 € 1 640 €
7 RUE MARIVAUX 79 m² 144 965 € 1 835 €
8 RUE MARIVAUX 58 m² 120 698 € 2 081 €
6 RUE MARIVAUX 51 m² 102 306 € 2 006 €
6 RUE MARIVAUX 51 m² 157 131 € 3 081 €
6 RUE MARIVAUX 50 m² 117 000 € 2 340 €
6 RUE MARIVAUX 50 m² 100 000 € 2 000 €
8 RUE MARIVAUX 58 m² 90 422 € 1 559 €
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 60 m² 155 820 € 2 597 €
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 89 m² 132 521 € 1 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 3 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Marivaux
Fourchette courante2 136 – 3 099 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir rue Marivaux ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+2 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marivaux183 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marivaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marivaux a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 30 m² à 75 500 €, soit 2 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marivaux ?

Non : 2 517 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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