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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Rue Marivaux › n° 7

7 Rue Marivaux, Clermont-Ferrand

Vendu 145 000 € (1 835 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6300035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 640 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Marivaux2 835 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand2 098 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 567 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 835 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marivaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 494 € À 1 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €
11/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €
07/05/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 489 € 3 964 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MARIVAUX 50 m² 117 000 € 2 340 €
8 RUE MARIVAUX 58 m² 90 422 € 1 559 €
6 RUE MARIVAUX 50 m² 100 000 € 2 000 €
6 RUE MARIVAUX 51 m² 102 306 € 2 006 €
8 RUE MARIVAUX 58 m² 120 698 € 2 081 €
6 RUE MARIVAUX 51 m² 157 131 € 3 081 €
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 60 m² 155 820 € 2 597 €
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 89 m² 243 593 € 2 737 €
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 39 m² 90 012 € 2 308 €
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 89 m² 132 521 € 1 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 3 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Marivaux
Fourchette courante2 136 – 3 099 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir rue Marivaux ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+3 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marivaux183 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marivaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marivaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 79 m² à 145 000 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marivaux ?

Non : 1 835 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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