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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Rue Marivaux › n° 8

8 Rue Marivaux, Clermont-Ferrand

Vendu 120 705 € (2 081 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 559 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Marivaux2 835 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 108 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 539 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 081 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marivaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 2 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 705 €2 081 €/m² 2 081 €
18/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 400 €1 559 €/m² 1 559 €
29/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €
13/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 61 000 €1 196 €/m² 1 196 €
27/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 700 €1 347 €/m² 1 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 489 € 4 196 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 22 m² 63 998 € 2 909 €
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 60 m² 155 820 € 2 597 €
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 89 m² 132 521 € 1 489 €
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 89 m² 243 593 € 2 737 €
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 39 m² 90 012 € 2 308 €
7 RUE DOCTEUR CHIBRET 140 m² 554 960 € 3 964 €
10 RUE MARIVAUX 29 m² 79 489 € 2 741 €
10 RUE MARIVAUX 18 m² 51 498 € 2 861 €
10 RUE MARIVAUX 18 m² 54 504 € 3 028 €
12 RUE MARIVAUX 50 m² 124 500 € 2 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 4 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Marivaux
Fourchette courante2 136 – 3 099 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir rue Marivaux ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+2 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Marivaux183 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marivaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marivaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 58 m² à 120 705 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marivaux ?

Non : 2 081 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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