CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Rue Marivaux › n° 16

16 Rue Marivaux, Clermont-Ferrand

Vendu 94 844 € (2 108 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6300026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Marivaux, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 108 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Marivaux2 835 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand2 107 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 502 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 108 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Marivaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 844 €2 108 €/m² 2 108 €
29/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 100 €3 300 €/m² 3 300 €
07/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 500 €2 128 €/m² 2 128 €
26/06/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
02/04/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 940 €2 917 €/m² 2 917 €
17/05/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 800 €1 698 €/m² 1 698 €
17/09/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 230 €2 110 €/m² 2 110 €
08/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 4 196 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU PONT DE NAUD 42 m² 88 998 € 2 119 €
17 RUE DU PONT DE NAUD 20 m² 64 000 € 3 200 €
17 RUE DU PONT DE NAUD 20 m² 75 000 € 3 750 €
3 RUE DOCTEUR CHIBRET 24 m² 64 992 € 2 708 €
20 RUE MARIVAUX 19 m² 60 002 € 3 158 €
20 RUE MARIVAUX 19 m² 57 209 € 3 011 €
20 RUE MARIVAUX 21 m² 61 005 € 2 905 €
20 RUE MARIVAUX 21 m² 67 998 € 3 238 €
20 RUE MARIVAUX 19 m² 64 695 € 3 405 €
20 RUE MARIVAUX 19 m² 55 005 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Marivaux
Fourchette courante2 136 – 3 099 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir rue Marivaux ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+2 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Marivaux183 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Marivaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Marivaux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 45 m² à 94 844 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marivaux ?

Non : 2 108 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien