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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Mail Besset › n° 3

3 Mail Besset, Clermont-Ferrand

Vendu 75 060 € (2 502 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 630003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 341 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Saint-Alyre1 835 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clermont-Ferrand2 239 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 1 530 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 502 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Mail Besset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 341 € À 2 502 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 060 €2 502 €/m² 2 502 €
23/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 887 €2 341 €/m² 2 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 502 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE FONTGIEVE 161 m² 379 960 € 2 360 €
60 RUE FONTGIEVE 21 m² 40 005 € 1 905 €
60 RUE FONTGIEVE 21 m² 46 998 € 2 238 €
60 RUE FONTGIEVE 23 m² 39 997 € 1 739 €
54 RUE FONTGIEVE 36 m² 74 988 € 2 083 €
62 RUE FONTGIEVE 27 m² 66 987 € 2 481 €
62 RUE FONTGIEVE 31 m² 73 594 € 2 374 €
62 RUE FONTGIEVE 30 m² 65 970 € 2 199 €
4 RUE PIERRE BESSET 62 m² 116 994 € 1 887 €
68 RUE FONTGIEVE 63 m² 137 781 € 2 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
mail Besset
Fourchette courante1 592 – 2 200 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Saint-Alyre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Mail Besset à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Mail Besset a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 30 m² à 75 060 €, soit 2 502 €/m².

Est-ce cher pour Mail Besset ?

Oui : 2 502 €/m² contre 2 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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