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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue du Clos Four › n° 22

22 Rue du Clos Four, Clermont-Ferrand

Vendu 95 000 € (1 267 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6300050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue du Clos Four, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 067 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue du Clos Four2 533 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Clermont-Ferrand2 286 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 649 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 267 €/m² en 2023 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Clos Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
23/05/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €
19/05/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
27/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
865 € 3 726 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DU PORT 31 m² 115 506 € 3 726 €
26 RUE DU PORT 45 m² 80 010 € 1 778 €
39 RUE DU PORT 33 m² 64 614 € 1 958 €
39 RUE DU PORT 31 m² 106 113 € 3 423 €
39 RUE DU PORT 19 m² 49 894 € 2 626 €
38 RUE PASCAL 80 m² 232 000 € 2 900 €
36 RUE PASCAL 60 m² 148 440 € 2 474 €
36 RUE PASCAL 114 m² 169 974 € 1 491 €
36 RUE PASCAL 53 m² 70 013 € 1 321 €
41 RUE DU PORT 45 m² 104 985 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 3 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Port
Fourchette courante2 000 – 2 593 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue du Port ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Clos Four192 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Clos Four à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Clos Four a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 75 m² à 95 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Four ?

Non : 1 267 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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