France › Clermont-Ferrand › République › Rue du Clos Four › n° 24

24 Rue du Clos Four, Clermont-Ferrand

Vendu 169 150 € (2 226 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6310012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue du Clos Four, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Clos Four2 533 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %République2 023 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand1 871 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 226 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Clos Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 150 €2 226 €/m² 2 226 €

05/07/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/02/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

23/05/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €

19/05/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

27/12/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/03/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

10/08/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 700 €1 588 €/m² 1 588 €

07/06/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 000 €1 853 €/m² 1 853 €

12/06/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 000 €1 693 €/m² 1 693 €

31/10/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 104 000 €1 368 €/m² 1 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Clos Four, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+34 %3 391 €/m²Appt 45 m² · 142 ventes · 2026 n° 43 C+72 %4 364 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

RUE DU CLOS FOURMÉDIANE DE LA RUE 2 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 705 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2020 n° 4−21 %1 992 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 6+70 %4 307 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 12−35 %1 648 €/m²Appt 50 m² · 24 ventes · 2025 n° 14−40 %1 520 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 16−33 %1 689 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−28 %1 821 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−25 %1 907 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 22−54 %1 167 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023

n° 24VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 205 € 3 260 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU CLOS FOUR 50 m² 79 300 € 1 586 €

14 RUE DU CLOS FOUR 50 m² 76 000 € 1 520 €

18 RUE DU CLOS FOUR 59 m² 115 522 € 1 958 €

18 RUE DU CLOS FOUR 73 m² 123 005 € 1 685 €

20 RUE DU CLOS FOUR 59 m² 112 513 € 1 907 €

16 RUE DU CLOS FOUR 73 m² 87 965 € 1 205 €

12 RUE DU CLOS FOUR 50 m² 85 000 € 1 700 €

16 RUE DU CLOS FOUR 59 m² 132 101 € 2 239 €

12 RUE DU CLOS FOUR 50 m² 120 650 € 2 413 €

12 RUE DU CLOS FOUR 71 m² 140 509 € 1 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 3 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Clos Four

Fourchette courante1 734 – 2 780 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

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République

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+8 %

Voir République ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Clos Four192 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique470 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Clos Four à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Clos Four a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 76 m² à 169 150 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Four ?

Non : 2 226 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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