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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue du Port › n° 39

39 Rue du Port, Clermont-Ferrand

Vendu 49 900 € (2 626 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6300019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 958 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Port2 212 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 278 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 661 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 626 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 3 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 900 €2 626 €/m² 2 626 €
15/11/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 600 €1 958 €/m² 1 958 €
17/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 100 €3 423 €/m² 3 423 €
21/11/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 800 €1 729 €/m² 1 729 €
28/05/2018 n° 39 · Appartement 28/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
02/03/2018 n° 39 · Appartement 02/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 25 000 €758 €/m² 758 €
21/06/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 500 €2 339 €/m² 2 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
865 € 3 726 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 626 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DU PORT 90 m² 169 470 € 1 883 €
41 RUE DU PORT 38 m² 81 244 € 2 138 €
41 RUE DU PORT 36 m² 84 996 € 2 361 €
41 RUE DU PORT 45 m² 104 985 € 2 333 €
41 RUE DU PORT 18 m² 40 446 € 2 247 €
26 RUE DU PORT 31 m² 115 506 € 3 726 €
26 RUE DU PORT 45 m² 80 010 € 1 778 €
1 RUE NOTRE DAME DU PORT 98 m² 157 486 € 1 607 €
1 RUE NOTRE DAME DU PORT 62 m² 148 614 € 2 397 €
1 RUE NOTRE DAME DU PORT 69 m² 194 028 € 2 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 3 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Port
Fourchette courante2 000 – 2 593 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue du Port ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
220 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Port100 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Port à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Port a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 19 m² à 49 900 €, soit 2 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Port ?

Oui : 2 626 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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