CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Dolet › Rue Desdevises du Dezert › n° 20

20 Rue Desdevises du Dezert, Clermont-Ferrand

Vendu 50 000 € (1 042 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6300078 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 536 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Desdevises du Dezert4 733 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Dolet2 912 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Clermont-Ferrand2 203 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HI0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 042 €/m² en 2024 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Desdevises du Dezert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 2 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
24/06/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
19/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €
08/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €
09/11/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 500 €1 473 €/m² 1 473 €
10/08/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 400 €1 544 €/m² 1 544 €
27/06/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 500 €1 438 €/m² 1 438 €
11/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 500 €2 243 €/m² 2 243 €
20/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 500 €2 129 €/m² 2 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 180 € 4 439 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DESDEVISES DU DEZERT 35 m² 105 245 € 3 007 €
22 RUE DESDEVISES DU DEZERT 35 m² 96 495 € 2 757 €
22 RUE DESDEVISES DU DEZERT 35 m² 101 255 € 2 893 €
22 RUE DESDEVISES DU DEZERT 35 m² 87 990 € 2 514 €
22 RUE DESDEVISES DU DEZERT 35 m² 106 260 € 3 036 €
4 BD CLAUDE BERNARD 18 m² 63 792 € 3 544 €
4 BD CLAUDE BERNARD 18 m² 62 802 € 3 489 €
4 BD CLAUDE BERNARD 25 m² 55 500 € 2 220 €
4 BD CLAUDE BERNARD 30 m² 81 510 € 2 717 €
4 BD CLAUDE BERNARD 18 m² 66 096 € 3 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 4 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Desdevises du Dezert
Fourchette courante2 856 – 4 824 €/m²
vs commune+115 %
Dernière vente2026
Voir rue Desdevises du Dezert ↗
Dolet
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+32 %
Voir Dolet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Desdevises du Dezert77 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolet189 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Desdevises du Dezert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Desdevises du Dezert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 48 m² à 50 000 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desdevises du Dezert ?

Non : 1 042 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -78 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien