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France › Clermont-Ferrand › Dolet › Rue Desdevises du Dezert › n° 22

22 Rue Desdevises du Dezert, Clermont-Ferrand

Vendu 101 270 € (2 893 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6300040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 757 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Desdevises du Dezert4 816 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Dolet2 912 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Clermont-Ferrand2 231 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 023 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 893 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Desdevises du Dezert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 319 € À 3 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 101 270 €2 893 €/m² 2 893 €
26/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 270 €3 036 €/m² 3 036 €
24/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 250 €3 007 €/m² 3 007 €
01/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
27/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 500 €2 757 €/m² 2 757 €
28/09/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 500 €2 319 €/m² 2 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 706 € 4 439 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD CLAUDE BERNARD 20 m² 62 800 € 3 140 €
4 BD CLAUDE BERNARD 21 m² 66 108 € 3 148 €
4 BD CLAUDE BERNARD 18 m² 55 998 € 3 111 €
4 BD CLAUDE BERNARD 20 m² 69 100 € 3 455 €
4 BD CLAUDE BERNARD 21 m² 70 098 € 3 338 €
4 BD CLAUDE BERNARD 18 m² 65 106 € 3 617 €
4 BD CLAUDE BERNARD 18 m² 62 100 € 3 450 €
4 BD CLAUDE BERNARD 18 m² 66 096 € 3 672 €
4 BD CLAUDE BERNARD 18 m² 63 792 € 3 544 €
4 BD CLAUDE BERNARD 34 m² 58 004 € 1 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 706 € à 4 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Desdevises du Dezert
Fourchette courante2 885 – 4 844 €/m²
vs commune+113 %
Dernière vente2025
Voir rue Desdevises du Dezert ↗
Dolet
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+31 %
Voir Dolet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Desdevises du Dezert75 ventes depuis 2014 · 4 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolet189 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Desdevises du Dezert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Desdevises du Dezert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 35 m² à 101 270 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desdevises du Dezert ?

Non : 2 893 €/m² contre 4 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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