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France › Clermont-Ferrand › Dolet › Rue Desdevises du Dezert › n° 9

9 Rue Desdevises du Dezert, Clermont-Ferrand

Vendu 93 720 € (1 874 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6310061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 046 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Desdevises du Dezert4 816 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Dolet2 912 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clermont-Ferrand2 202 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 874 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Desdevises du Dezert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 610 € À 2 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 720 €1 874 €/m² 1 874 €
12/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 325 €2 440 €/m² 2 440 €
20/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €
14/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 300 €2 198 €/m² 2 198 €
30/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €
25/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 250 €2 046 €/m² 2 046 €
31/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 350 €2 412 €/m² 2 412 €
28/08/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
17/08/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 25 000 €610 €/m² 610 €
22/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 600 €1 187 €/m² 1 187 €
06/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 550 €1 589 €/m² 1 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 183 € 7 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 18 m² 88 470 € 4 915 €
14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 24 m² 113 592 € 4 733 €
14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 27 m² 132 948 € 4 924 €
14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 18 m² 129 006 € 7 167 €
14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 24 m² 113 592 € 4 733 €
14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 25 m² 118 225 € 4 729 €
14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 24 m² 118 560 € 4 940 €
14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 18 m² 93 276 € 5 182 €
14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 18 m² 88 470 € 4 915 €
14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 25 m² 125 675 € 5 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 183 € à 7 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Desdevises du Dezert
Fourchette courante2 885 – 4 844 €/m²
vs commune+115 %
Dernière vente2025
Voir rue Desdevises du Dezert ↗
Dolet
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+32 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5.3 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Desdevises du Dezert75 ventes depuis 2014 · 4 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolet189 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Desdevises du Dezert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Desdevises du Dezert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 50 m² à 93 720 €, soit 1 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desdevises du Dezert ?

Non : 1 874 €/m² contre 4 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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