France › Clermont-Ferrand › Dolet › Boulevard Claude Bernard › n° 4

4 Boulevard Claude Bernard, Clermont-Ferrand

Vendu 58 000 € (1 706 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6310046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 140 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Claude Bernard3 148 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Dolet2 897 €/m² 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Clermont-Ferrand2 231 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 128 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX8

LOGEMENTS110

Dernière vente : 1 706 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 706 € À 4 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €

15/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 344 €3 019 €/m² 3 019 €

29/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 21 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 100 €3 728 €/m² 3 728 €

14/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 100 €3 689 €/m² 3 689 €

14/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 100 €3 004 €/m² 3 004 €

28/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 100 €3 672 €/m² 3 672 €

28/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 100 €3 455 €/m² 3 455 €

05/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 100 €2 924 €/m² 2 924 €

28/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 100 €3 617 €/m² 3 617 €

16/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

02/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 500 €2 717 €/m² 2 717 €

16/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 100 €3 450 €/m² 3 450 €

16/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 100 €3 338 €/m² 3 338 €

15/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 100 €3 148 €/m² 3 148 €

25/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 800 €3 489 €/m² 3 489 €

30/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 500 €2 180 €/m² 2 180 €

03/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 500 €2 220 €/m² 2 220 €

12/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 800 €3 544 €/m² 3 544 €

28/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 800 €3 267 €/m² 3 267 €

31/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €

29/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 800 €3 140 €/m² 3 140 €

25/01/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 600 €4 347 €/m² 4 347 €

08/01/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 900 €4 439 €/m² 4 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 042 € 3 044 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DESDEVISES DU DEZERT 35 m² 106 260 € 3 036 €

22 RUE DESDEVISES DU DEZERT 35 m² 96 495 € 2 757 €

22 RUE DESDEVISES DU DEZERT 35 m² 87 990 € 2 514 €

22 RUE DESDEVISES DU DEZERT 35 m² 105 245 € 3 007 €

22 RUE DESDEVISES DU DEZERT 35 m² 101 255 € 2 893 €

20 RUE DESDEVISES DU DEZERT 48 m² 50 016 € 1 042 €

63 RUE DU PONT ST JACQUES 41 m² 94 997 € 2 317 €

63 RUE DU PONT ST JACQUES 43 m² 108 016 € 2 512 €

63 RUE DU PONT ST JACQUES 62 m² 130 014 € 2 097 €

63 RUE DU PONT ST JACQUES 66 m² 200 904 € 3 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Claude Bernard

Fourchette courante2 896 – 3 554 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2025

Voir boulevard Claude Bernard ↗

Dolet

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+30 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Claude Bernard26 ventes depuis 2014 · 3 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolet193 ventes · 2 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Claude Bernard à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Claude Bernard a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 34 m² à 58 000 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Claude Bernard ?

Non : 1 706 €/m² contre 3 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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