France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Square de Cacholagne › n° 5

5 Square de Cacholagne, Clermont-Ferrand

Vendu 71 500 € (966 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6300012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5966 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square de Cacholagne1 095 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %La Gauthière1 621 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand1 106 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0006 + AM0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX13

LOGEMENTS77

Dernière vente : 966 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square de Cacholagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 541 € À 1 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 500 €966 €/m² 966 €

18/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

01/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 660 €968 €/m² 968 €

09/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 83 100 €1 123 €/m² 1 123 €

30/06/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 730 €902 €/m² 902 €

06/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

05/08/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 500 €1 196 €/m² 1 196 €

04/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

10/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

17/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 500 €1 709 €/m² 1 709 €

05/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

05/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

21/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 62 000 €838 €/m² 838 €

21/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

07/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 59 000 €797 €/m² 797 €

31/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 52 700 €712 €/m² 712 €

23/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 58 560 €791 €/m² 791 €

09/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 650 €968 €/m² 968 €

15/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

03/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

13/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 94 000 €1 270 €/m² 1 270 €

02/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 67 000 €905 €/m² 905 €

30/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 57 000 €966 €/m² 966 €

10/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 580 €1 008 €/m² 1 008 €

10/04/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

02/01/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 61 750 €834 €/m² 834 €

15/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 78 980 €1 067 €/m² 1 067 €

12/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 58 150 €786 €/m² 786 €

28/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 500 €1 088 €/m² 1 088 €

22/01/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 72 000 €973 €/m² 973 €

30/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

03/10/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €

07/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 050 €1 001 €/m² 1 001 €

07/03/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

01/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 69 120 €934 €/m² 934 €

15/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

18/05/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

29/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 87 698 €1 185 €/m² 1 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Square de Cacholagne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %1 081 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 3+0 %1 095 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI966 €/m²38 ventes · dernière 2026

SQUARE DE CACHOLAGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 095 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

695 € 1 914 € ▲ VENTE 2026 ICI · 966 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES TRIOUX 67 m² 77 251 € 1 153 €

1 RUE DES TRIOUX 60 m² 54 180 € 903 €

5 RUE DES TRIOUX 79 m² 62 963 € 797 €

1 RUE DES TRIOUX 70 m² 49 980 € 714 €

1 RUE DES TRIOUX 95 m² 89 015 € 937 €

9 RUE DES TRIOUX 86 m² 99 244 € 1 154 €

1 RUE DES TRIOUX 95 m² 66 025 € 695 €

9 RUE DES TRIOUX 89 m² 87 042 € 978 €

9 RUE DES TRIOUX 86 m² 81 958 € 953 €

1 RUE DES TRIOUX 67 m² 87 502 € 1 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 1 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

square de Cacholagne

Fourchette courante922 – 1 215 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir square de Cacholagne ↗

La Gauthière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+47 %

Voir La Gauthière ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-46 %

Rendement brut13.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare de Cacholagne43 ventes depuis 2014 · 1 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière501 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square de Cacholagne à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square de Cacholagne a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 74 m² à 71 500 €, soit 966 €/m².

Est-ce cher pour Square de Cacholagne ?

Non : 966 €/m² contre 1 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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