France › Clermont-Ferrand › La Gauthière › Square de Cacholagne › n° 3

3 Square de Cacholagne, Clermont-Ferrand

Vendu 71 660 € (968 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6310012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 095 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square de Cacholagne1 095 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %La Gauthière1 609 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand1 096 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX13

LOGEMENTS77

Dernière vente : 968 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Cacholagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 724 € À 1 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 500 €966 €/m² 966 €

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 660 €968 €/m² 968 €

09/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 83 100 €1 123 €/m² 1 123 €

30/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 730 €902 €/m² 902 €

06/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

05/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 500 €1 196 €/m² 1 196 €

04/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

10/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

22/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 200 €1 246 €/m² 1 246 €

25/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 87 400 €1 181 €/m² 1 181 €

08/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 53 600 €724 €/m² 724 €

09/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 64 600 €1 095 €/m² 1 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square de Cacholagne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %1 081 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 095 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 5−12 %966 €/m²Appt 74 m² · 33 ventes · 2026

SQUARE DE CACHOLAGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 095 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

695 € 1 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES TRIOUX 60 m² 54 180 € 903 €

7 RUE DES TRIOUX 67 m² 77 251 € 1 153 €

5 RUE DES TRIOUX 79 m² 62 963 € 797 €

1 RUE DES TRIOUX 67 m² 87 502 € 1 306 €

7 RUE DES TRIOUX 65 m² 73 385 € 1 129 €

9 RUE DES TRIOUX 86 m² 81 958 € 953 €

9 RUE DES TRIOUX 86 m² 99 244 € 1 154 €

9 RUE DES TRIOUX 89 m² 87 042 € 978 €

1 RUE DES TRIOUX 95 m² 66 025 € 695 €

1 RUE DES TRIOUX 95 m² 89 015 € 937 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 1 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

square de Cacholagne

Fourchette courante922 – 1 216 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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La Gauthière

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+47 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-47 %

Rendement brut13.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Cacholagne43 ventes depuis 2014 · 1 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gauthière484 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 1 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Cacholagne à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Cacholagne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 74 m² à 71 660 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Square de Cacholagne ?

Non : 968 €/m² contre 1 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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