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France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue de Nohanent › n° 60

60 Rue de Nohanent, Clermont-Ferrand

Vendu 78 300 € (1 780 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 677 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Nohanent2 000 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 085 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 780 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue de Nohanent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 300 €1 780 €/m² 1 780 €
07/12/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 07/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
26/10/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 500 €2 254 €/m² 2 254 €
21/12/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
29/07/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 000 €1 677 €/m² 1 677 €
08/01/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €
08/11/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
01/03/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 500 €1 854 €/m² 1 854 €
12/04/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 500 €1 330 €/m² 1 330 €
05/10/2016 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 500 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 095 € 2 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 B RUE PAUL DIOMEDE 78 m² 156 780 € 2 010 €
80 B RUE PAUL DIOMEDE 78 m² 160 368 € 2 056 €
80 B RUE PAUL DIOMEDE 78 m² 154 986 € 1 987 €
80 B RUE PAUL DIOMEDE 78 m² 178 776 € 2 292 €
80 B RUE PAUL DIOMEDE 78 m² 174 018 € 2 231 €
80 B RUE PAUL DIOMEDE 80 m² 163 040 € 2 038 €
70 RUE DE NOHANENT 74 m² 130 980 € 1 770 €
76 RUE DE NOHANENT 74 m² 144 818 € 1 957 €
86 RUE BEAUSOLEIL 64 m² 146 688 € 2 292 €
84 RUE BEAUSOLEIL 74 m² 144 670 € 1 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 2 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Nohanent
Fourchette courante1 691 – 2 193 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue de Nohanent ↗
Parc de Montjuzet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Parc de Montjuzet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue de Nohanent232 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue de Nohanent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue de Nohanent a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 44 m² à 78 300 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nohanent ?

Non : 1 780 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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