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France › Clermont-Ferrand › Pélissier › Rue de Chateaudun › n° 57

57 Rue de Chateaudun, Clermont-Ferrand

Vendu 82 960 € (1 360 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6310025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue de Chateaudun, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 547 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Chateaudun1 818 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pélissier1 731 €/m² 855 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand1 998 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 240 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 360 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 868 € À 2 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 960 €1 360 €/m² 1 360 €
28/10/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 100 €1 722 €/m² 1 722 €
30/09/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
04/05/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
09/03/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €
08/11/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 990 €2 743 €/m² 2 743 €
04/07/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 46 000 €868 €/m² 868 €
04/03/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €
24/10/2014 n° 57 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 700 €1 208 €/m² 1 208 €
13/02/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 410 €2 497 €/m² 2 497 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
877 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DE CHATEAUDUN 78 m² 163 176 € 2 092 €
59 RUE DE CHATEAUDUN 77 m² 133 287 € 1 731 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 12 m² 34 680 € 2 890 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 15 m² 34 995 € 2 333 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 12 m² 48 000 € 4 000 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 12 m² 34 416 € 2 868 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 20 m² 30 000 € 1 500 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 14 m² 35 994 € 2 571 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 9 m² 25 002 € 2 778 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 12 m² 34 680 € 2 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Chateaudun
Fourchette courante1 521 – 2 158 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir rue de Chateaudun ↗
Pélissier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut7.4 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue de Chateaudun45 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPélissier855 ventes · 1 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue de Chateaudun à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 61 m² à 82 960 €, soit 1 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Non : 1 360 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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