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France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Chateaudun › n° 14

14 Rue de Chateaudun, Clermont-Ferrand

Vendu 105 000 € (1 641 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6300010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue de Chateaudun, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Chateaudun1 818 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 018 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 052 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 641 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 093 € À 1 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
28/09/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
25/09/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €
29/08/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €
31/03/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 800 €1 093 €/m² 1 093 €
13/02/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €
10/09/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 000 €1 234 €/m² 1 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
948 € 2 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE CHATEAUDUN 38 m² 104 006 € 2 737 €
12 RUE DE CHATEAUDUN 45 m² 100 980 € 2 244 €
12 RUE DE CHATEAUDUN 42 m² 80 010 € 1 905 €
10 RUE DE CHATEAUDUN 40 m² 55 000 € 1 375 €
15 B AV EDOUARD MICHELIN 92 m² 88 044 € 957 €
17 AV EDOUARD MICHELIN 58 m² 54 984 € 948 €
19 B AV EDOUARD MICHELIN 138 m² 227 010 € 1 645 €
16 AV DE LA REPUBLIQUE 49 m² 123 578 € 2 522 €
14 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 180 029 € 2 687 €
11 AV EDOUARD MICHELIN 83 m² 131 140 € 1 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 2 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Chateaudun
Fourchette courante1 521 – 2 158 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir rue de Chateaudun ↗
Charras
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut7.4 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Chateaudun45 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Chateaudun à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 64 m² à 105 000 €, soit 1 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Non : 1 641 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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