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France › Clermont-Ferrand › Pélissier › Rue de Chateaudun › n° 55

55 Rue de Chateaudun, Clermont-Ferrand

Vendu 65 000 € (1 711 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 630006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue de Chateaudun, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 711 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Chateaudun1 818 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pélissier1 731 €/m² 855 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand1 997 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 240 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 711 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
13/01/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
06/01/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 400 €2 239 €/m² 2 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
877 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DE CHATEAUDUN 78 m² 163 176 € 2 092 €
59 RUE DE CHATEAUDUN 77 m² 133 287 € 1 731 €
42 RUE DE CHATEAUDUN 31 m² 63 488 € 2 048 €
40 RUE DE CHATEAUDUN 95 m² 218 215 € 2 297 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 11 m² 26 004 € 2 364 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 15 m² 34 995 € 2 333 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 12 m² 48 000 € 4 000 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 12 m² 34 416 € 2 868 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 20 m² 30 000 € 1 500 €
43 AV DE L UNION SOVIETIQUE 14 m² 35 994 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Chateaudun
Fourchette courante1 521 – 2 158 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir rue de Chateaudun ↗
Pélissier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Chateaudun45 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPélissier855 ventes · 1 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Chateaudun à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 38 m² à 65 000 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Non : 1 711 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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