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France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Chateaudun › n° 12

12 Rue de Chateaudun, Clermont-Ferrand

Vendu 104 000 € (2 737 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6300051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Chateaudun, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 905 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Chateaudun1 818 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 026 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 737 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 885 € À 2 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 000 €2 737 €/m² 2 737 €
10/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 000 €2 244 €/m² 2 244 €
05/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
27/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 500 €1 885 €/m² 1 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
948 € 2 718 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE CHATEAUDUN 40 m² 55 000 € 1 375 €
14 RUE DE CHATEAUDUN 64 m² 105 024 € 1 641 €
16 AV DE LA REPUBLIQUE 49 m² 123 578 € 2 522 €
15 B AV EDOUARD MICHELIN 92 m² 88 044 € 957 €
17 AV EDOUARD MICHELIN 58 m² 54 984 € 948 €
19 B AV EDOUARD MICHELIN 138 m² 227 010 € 1 645 €
14 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 180 029 € 2 687 €
11 AV EDOUARD MICHELIN 76 m² 139 004 € 1 829 €
11 AV EDOUARD MICHELIN 83 m² 146 080 € 1 760 €
11 AV EDOUARD MICHELIN 49 m² 117 502 € 2 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 2 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Chateaudun
Fourchette courante1 521 – 2 158 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir rue de Chateaudun ↗
Charras
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Chateaudun45 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Chateaudun à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 38 m² à 104 000 €, soit 2 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Oui : 2 737 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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