France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Place des Bughes › n° 7

7 Place des Bughes, Clermont-Ferrand

Name: 7 Place des Bughes, 63000 Clermont-Ferrand
Address: 7 Place des Bughes, Clermont-Ferrand, 63000, FR

Vendu 47 900 € (1 597 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6300029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 685 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Place des Bughes2 249 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Alyre1 835 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 121 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 357 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 597 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place des Bughes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 597 € À 2 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 900 €1 597 €/m² 1 597 €

14/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 500 €2 543 €/m² 2 543 €

08/08/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place des Bughes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %1 754 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI1 685 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11−31 %1 542 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−20 %1 791 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2017 n° 15−9 %2 043 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 19−40 %1 355 €/m²Appt 200 m² · vendu 2015 n° 21 B−13 %1 956 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2026

PLACE DES BUGHESMÉDIANE DE LA RUE 2 249 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 218 € 2 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 PL DES BUGHES 55 m² 137 995 € 2 509 €

42 RUE DE BLANZAT 78 m² 160 914 € 2 063 €

40 RUE DE BLANZAT 76 m² 147 972 € 1 947 €

42 B RUE DE BLANZAT 78 m² 161 148 € 2 066 €

42 RUE DE BLANZAT 78 m² 145 002 € 1 859 €

42 RUE DE BLANZAT 78 m² 122 070 € 1 565 €

40 RUE DE BLANZAT 76 m² 177 688 € 2 338 €

42 RUE DE BLANZAT 78 m² 135 330 € 1 735 €

42 B RUE DE BLANZAT 78 m² 172 926 € 2 217 €

42 T RUE DE BLANZAT 78 m² 159 978 € 2 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 2 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

place des Bughes

Fourchette courante2 003 – 2 431 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir place des Bughes ↗

Saint-Alyre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Alyre ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace des Bughes27 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place des Bughes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place des Bughes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 30 m² à 47 900 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Place des Bughes ?

Non : 1 597 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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