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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue de Blanzat › n° 43

43 Rue de Blanzat, Clermont-Ferrand

Vendu 254 790 € (2 769 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6310022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 831 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Blanzat2 266 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 121 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 1 357 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 769 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Blanzat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 370 € À 2 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 254 790 €2 769 €/m² 2 769 €
02/06/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
04/02/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
12/05/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €
25/01/2018 n° 43 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 193 600 €2 104 €/m² 2 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 447 € 2 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL DES BUGHES 23 m² 58 489 € 2 543 €
7 PL DES BUGHES 30 m² 47 910 € 1 597 €
34 RUE DE BLANZAT 57 m² 82 479 € 1 447 €
36 B RUE DE BLANZAT 68 m² 165 716 € 2 437 €
36 B RUE DE BLANZAT 68 m² 126 004 € 1 853 €
38 RUE DE BLANZAT 68 m² 108 460 € 1 595 €
38 RUE DE BLANZAT 68 m² 107 032 € 1 574 €
36 RUE DE BLANZAT 68 m² 105 196 € 1 547 €
42 RUE DE BLANZAT 78 m² 135 330 € 1 735 €
42 B RUE DE BLANZAT 78 m² 161 148 € 2 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 2 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Blanzat
Fourchette courante1 634 – 2 268 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue de Blanzat ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Blanzat252 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Blanzat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Blanzat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 92 m² à 254 790 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Blanzat ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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