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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Place des Bughes › n° 11

11 Place des Bughes, Clermont-Ferrand

Vendu 138 000 € (2 509 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 542 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Place des Bughes2 249 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand2 113 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 509 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place des Bughes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 236 € À 2 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €
15/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €
19/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €
19/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 800 €1 287 €/m² 1 287 €
11/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 200 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place des Bughes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−22 %1 754 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 7−25 %1 685 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI1 542 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 13−20 %1 791 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2017n° 15−9 %2 043 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026n° 19−40 %1 355 €/m²Appt 200 m² · vendu 2015n° 21 B−13 %1 956 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2026
PLACE DES BUGHESMÉDIANE DE LA RUE 2 249 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 2 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PL DES BUGHES 60 m² 122 580 € 2 043 €
7 PL DES BUGHES 23 m² 58 489 € 2 543 €
7 PL DES BUGHES 30 m² 47 910 € 1 597 €
42 RUE DE BLANZAT 78 m² 122 070 € 1 565 €
42 RUE DE BLANZAT 78 m² 160 914 € 2 063 €
40 RUE DE BLANZAT 76 m² 147 972 € 1 947 €
42 T RUE DE BLANZAT 78 m² 159 978 € 2 051 €
42 B RUE DE BLANZAT 78 m² 172 926 € 2 217 €
40 RUE DE BLANZAT 76 m² 177 688 € 2 338 €
42 RUE DE BLANZAT 78 m² 135 330 € 1 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 2 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
place des Bughes
Fourchette courante2 002 – 2 428 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir place des Bughes ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlace des Bughes27 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place des Bughes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place des Bughes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 55 m² à 138 000 €, soit 2 509 €/m².

Est-ce cher pour Place des Bughes ?

Oui : 2 509 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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