CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Bien Assis › Rue de Bien Assis › n° 41

41 Rue de Bien Assis, Clermont-Ferrand

Vendu 179 000 € (3 196 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 6310061 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 150 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +59 %Rue de Bien Assis1 980 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Bien Assis2 298 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Clermont-Ferrand2 487 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 108 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LR0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN136 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 196 €/m² en 2021 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Bien Assis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 713 € À 3 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2021 n° 41 · Maison · 3 p. 28/04/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 179 000 €3 196 €/m² 3 196 €
29/12/2017 n° 41 · Maison · 3 p. 29/12/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 176 400 €3 150 €/m² 3 150 €
07/09/2015 n° 41 · Maison · 3 p. 07/09/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 151 900 €2 713 €/m² 2 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 751 € 7 292 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE BIEN ASSIS 99 m² 188 298 € 1 902 €
34 B RUE DE BIEN ASSIS 156 m² 304 044 € 1 949 €
9 IMP DE BIEN ASSIS 50 m² 117 000 € 2 340 €
10 RUE BUFFON 106 m² 345 030 € 3 255 €
59 AV BARBIER DAUBREE 29 m² 190 994 € 6 586 €
56 RUE DE BIEN ASSIS 44 m² 210 012 € 4 773 €
24 AV BARBIER DAUBREE 90 m² 189 990 € 2 111 €
24 AV BARBIER DAUBREE 90 m² 240 030 € 2 667 €
8 A RUE LESAGE 75 m² 172 650 € 2 302 €
60 RUE DE BIEN ASSIS 185 m² 365 005 € 1 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 751 € à 7 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Bien Assis
Fourchette courante1 916 – 3 103 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir rue de Bien Assis ↗
Bien Assis
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bien Assis ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+40 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Bien Assis101 ventes depuis 2014 · 1 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBien Assis497 ventes · 2 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Bien Assis à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Bien Assis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, maison de 56 m² à 179 000 €, soit 3 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bien Assis ?

Oui : 3 196 €/m² contre 1 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien