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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue d Amboise › n° 10

10 Rue d Amboise, Clermont-Ferrand

Vendu 226 300 € (2 760 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6310013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 211 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Amboise2 449 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clermont-Ferrand2 270 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 723 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 760 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 300 €2 760 €/m² 2 760 €
21/10/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 184 220 €2 247 €/m² 2 247 €
19/01/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 320 €2 211 €/m² 2 211 €
04/11/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/11/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 567 € 4 762 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE PAUL COLLOMP 79 m² 262 991 € 3 329 €
9 RUE D AMBOISE 16 m² 50 704 € 3 169 €
9 RUE D AMBOISE 16 m² 46 208 € 2 888 €
6 RUE D AMBOISE 20 m² 67 000 € 3 350 €
72 RUE PAUL COLLOMP 72 m² 153 432 € 2 131 €
64 RUE PAUL COLLOMP 126 m² 600 012 € 4 762 €
6 RUE D AMBOISE 27 m² 87 993 € 3 259 €
6 RUE D AMBOISE 20 m² 52 100 € 2 605 €
6 RUE D AMBOISE 29 m² 71 514 € 2 466 €
37 CRS SABLON 255 m² 490 110 € 1 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue d'Amboise
Fourchette courante1 653 – 2 699 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue d'Amboise ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d Amboise45 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d Amboise à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d Amboise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 82 m² à 226 300 €, soit 2 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amboise ?

Oui : 2 760 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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