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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue d Amboise › n° 22

22 Rue d Amboise, Clermont-Ferrand

Vendu 110 332 € (1 362 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6310044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 415 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue d Amboise2 449 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Clermont-Ferrand2 233 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 736 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 362 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 1 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 332 €1 362 €/m² 1 362 €
21/07/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 21/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 200 €1 681 €/m² 1 681 €
08/02/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €
14/05/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 14/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 156 750 €1 935 €/m² 1 935 €
16/11/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 16/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 86 450 €1 067 €/m² 1 067 €
27/02/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 950 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
875 € 3 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE D AMBOISE 42 m² 80 010 € 1 905 €
30 RUE D AMBOISE 83 m² 203 267 € 2 449 €
24 RUE D AMBOISE 32 m² 78 368 € 2 449 €
30 RUE D AMBOISE 52 m² 79 976 € 1 538 €
24 RUE D AMBOISE 40 m² 35 000 € 875 €
30 RUE D AMBOISE 107 m² 273 813 € 2 559 €
30 RUE D AMBOISE 51 m² 112 200 € 2 200 €
24 RUE D AMBOISE 40 m² 57 000 € 1 425 €
26 RUE D AMBOISE 24 m² 77 400 € 3 225 €
23 RUE PAUL COLLOMP 28 m² 74 508 € 2 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue d'Amboise
Fourchette courante1 653 – 2 699 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir rue d'Amboise ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Amboise45 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Amboise à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Amboise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 81 m² à 110 332 €, soit 1 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amboise ?

Non : 1 362 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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