France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Champfleuri › n° 35

35 Rue Champfleuri, Clermont-Ferrand

Vendu 150 850 € (2 095 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 631005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 656 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Champfleuri1 988 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clermont-Ferrand2 018 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 095 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Champfleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 896 € À 2 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 500 €2 271 €/m² 2 271 €

30/06/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/12/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 850 €2 095 €/m² 2 095 €

15/02/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

02/02/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 050 €2 126 €/m² 2 126 €

13/01/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

17/11/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 400 €2 269 €/m² 2 269 €

06/01/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 050 €1 278 €/m² 1 278 €

15/12/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 810 €2 122 €/m² 2 122 €

04/09/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

02/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

27/06/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

28/08/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 200 €1 656 €/m² 1 656 €

04/05/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 64 500 €896 €/m² 896 €

11/12/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 121 400 €1 686 €/m² 1 686 €

11/12/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 350 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Champfleuri, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+17 %2 321 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 31+7 %2 126 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 33−9 %1 806 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI1 656 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 37+7 %2 135 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 39−26 %1 481 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 45−25 %1 490 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 45 B+4 %2 074 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2020 n° 47−8 %1 825 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2026 n° 49 B+0 %1 980 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024

RUE CHAMPFLEURIMÉDIANE DE LA RUE 1 988 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+5 %2 090 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 54−8 %1 833 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2023 n° 58−1 %1 974 €/m²Appt 190 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Champfleuri →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 081 € 3 049 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE CHAMPFLEURI 160 m² 236 960 € 1 481 €

2 RUE LECUELLE 75 m² 114 150 € 1 522 €

45 RUE CHAMPFLEURI 30 m² 55 110 € 1 837 €

45 RUE CHAMPFLEURI 92 m² 179 400 € 1 950 €

47 RUE CHAMPFLEURI 78 m² 157 014 € 2 013 €

49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 89 984 € 1 406 €

47 RUE CHAMPFLEURI 64 m² 127 680 € 1 995 €

49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 136 832 € 2 138 €

49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 126 720 € 1 980 €

7 RUE AUGUSTIN THIERRY 74 m² 79 994 € 1 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Champfleuri

Fourchette courante1 661 – 2 142 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Champfleuri

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut7.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Champfleuri130 ventes depuis 2014 · 1 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Champfleuri a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 72 m² à 150 850 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfleuri ?

Oui : 2 095 €/m² contre 1 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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