France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue Beranger › n° 5

5 Rue Beranger, Clermont-Ferrand

Vendu 126 800 € (2 642 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6310023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 789 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Beranger2 150 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Parc de Montjuzet1 853 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 087 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 642 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 171 € À 2 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 800 €2 642 €/m² 2 642 €

09/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

27/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 850 €1 789 €/m² 1 789 €

29/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 084 €2 814 €/m² 2 814 €

20/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

01/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €

29/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

14/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 500 €2 146 €/m² 2 146 €

19/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 200 €1 171 €/m² 1 171 €

15/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Beranger, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 7+6 %2 271 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−22 %1 682 €/m²Appt 63 m² · 19 ventes · 2020 n° 11−6 %2 023 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+3 %2 214 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %1 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 10+55 %3 325 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−2 %2 108 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−11 %1 910 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 189 € 3 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

122 BD LAVOISIER 166 m² 320 048 € 1 928 €

122 BD LAVOISIER 166 m² 370 014 € 2 229 €

122 BD LAVOISIER 166 m² 275 062 € 1 657 €

6 RUE BERANGER 60 m² 118 020 € 1 967 €

128 BD LAVOISIER 87 m² 170 520 € 1 960 €

128 BD LAVOISIER 87 m² 193 488 € 2 224 €

12 RUE BERANGER 83 m² 182 019 € 2 193 €

12 RUE BERANGER 83 m² 98 687 € 1 189 €

12 RUE BERANGER 83 m² 200 030 € 2 410 €

121 B BD LAVOISIER 76 m² 181 108 € 2 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 3 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Beranger

Fourchette courante1 865 – 2 424 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Parc de Montjuzet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Parc de Montjuzet ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut6.3 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Beranger50 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet794 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Beranger à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 48 m² à 126 800 €, soit 2 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 2 642 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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