France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue Beranger › n° 14

14 Rue Beranger, Clermont-Ferrand

Vendu 154 400 € (2 413 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6300012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 758 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Beranger2 148 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Parc de Montjuzet1 853 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 079 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 413 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 340 € À 2 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 400 €2 413 €/m² 2 413 €

05/08/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 900 €2 062 €/m² 2 062 €

02/03/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 600 €1 758 €/m² 1 758 €

15/11/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

02/12/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

14/10/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

19/10/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 300 €1 757 €/m² 1 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Beranger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %1 967 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+6 %2 271 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−20 %1 714 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2025 n° 13+3 %2 214 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %1 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 10+55 %3 325 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−2 %2 108 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI1 758 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 189 € 3 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BERANGER 44 m² 92 444 € 2 101 €

11 RUE BERANGER 56 m² 138 320 € 2 470 €

11 RUE BERANGER 56 m² 108 976 € 1 946 €

11 RUE BERANGER 59 m² 106 436 € 1 804 €

13 RUE BERANGER 70 m² 154 980 € 2 214 €

12 RUE BERANGER 83 m² 200 030 € 2 410 €

12 RUE BERANGER 83 m² 98 687 € 1 189 €

12 RUE BERANGER 83 m² 182 019 € 2 193 €

41 RUE PAUL DIOMEDE 177 m² 401 259 € 2 267 €

32 RUE PAUL DIOMEDE 71 m² 133 977 € 1 887 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Beranger

Fourchette courante1 844 – 2 434 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Parc de Montjuzet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut6.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Beranger49 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet794 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Beranger à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 64 m² à 154 400 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 2 413 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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