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France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue Beranger › n° 7

7 Rue Beranger, Clermont-Ferrand

Vendu 135 084 € (2 814 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6300031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 146 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Beranger2 148 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Parc de Montjuzet1 853 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Clermont-Ferrand2 095 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 814 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 171 € À 2 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 800 €2 642 €/m² 2 642 €
27/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 850 €1 789 €/m² 1 789 €
29/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 084 €2 814 €/m² 2 814 €
20/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
01/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €
29/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
19/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 200 €1 171 €/m² 1 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Beranger, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %1 967 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI2 146 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 11−20 %1 714 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2025n° 13+3 %2 214 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022
RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−8 %1 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023n° 10+55 %3 325 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2024n° 12−2 %2 108 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024n° 14−18 %1 758 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 189 € 2 470 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BERANGER 83 m² 98 687 € 1 189 €
12 RUE BERANGER 83 m² 182 019 € 2 193 €
12 RUE BERANGER 83 m² 200 030 € 2 410 €
122 BD LAVOISIER 166 m² 370 014 € 2 229 €
122 BD LAVOISIER 166 m² 275 062 € 1 657 €
122 BD LAVOISIER 166 m² 320 048 € 1 928 €
6 RUE BERANGER 60 m² 118 020 € 1 967 €
128 BD LAVOISIER 87 m² 193 488 € 2 224 €
128 BD LAVOISIER 87 m² 170 520 € 1 960 €
41 RUE PAUL DIOMEDE 177 m² 401 259 € 2 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 2 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Beranger
Fourchette courante1 844 – 2 434 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir rue Beranger ↗
Parc de Montjuzet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Parc de Montjuzet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Beranger49 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet794 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Beranger à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 48 m² à 135 084 €, soit 2 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 2 814 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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