France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue Beranger › n° 11

11 Rue Beranger, Clermont-Ferrand

Vendu 138 300 € (2 470 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6310015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 714 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Beranger2 148 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Parc de Montjuzet1 853 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clermont-Ferrand2 083 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KN0040 + KN0062 + KN0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 470 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 157 € À 3 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 300 €2 470 €/m² 2 470 €

07/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 440 €1 804 €/m² 1 804 €

12/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €

08/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 425 €2 101 €/m² 2 101 €

21/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

27/05/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

31/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 300 €1 714 €/m² 1 714 €

09/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 050 €1 957 €/m² 1 957 €

28/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 650 €1 895 €/m² 1 895 €

28/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 000 €1 655 €/m² 1 655 €

15/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

01/02/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

26/02/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 765 €1 699 €/m² 1 699 €

03/11/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

09/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 500 €1 830 €/m² 1 830 €

20/02/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €

08/06/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

26/05/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 500 €1 463 €/m² 1 463 €

18/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €

20/07/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

18/06/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

04/05/2015 n° 11 · Maison · 3 p. 04/05/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

05/03/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 500 €1 543 €/m² 1 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Beranger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %1 967 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+6 %2 271 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 13+3 %2 214 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %1 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 10+55 %3 325 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−2 %2 108 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−18 %1 758 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 189 € 3 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BERANGER 83 m² 98 687 € 1 189 €

12 RUE BERANGER 83 m² 182 019 € 2 193 €

12 RUE BERANGER 83 m² 200 030 € 2 410 €

14 RUE BERANGER 80 m² 140 640 € 1 758 €

14 RUE BERANGER 64 m² 154 432 € 2 413 €

14 RUE BERANGER 47 m² 96 914 € 2 062 €

7 RUE BERANGER 48 m² 115 008 € 2 396 €

5 RUE BERANGER 48 m² 126 816 € 2 642 €

7 RUE BERANGER 48 m² 103 008 € 2 146 €

7 RUE BERANGER 48 m² 135 072 € 2 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Beranger

Fourchette courante1 844 – 2 434 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir rue Beranger ↗

Parc de Montjuzet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Parc de Montjuzet ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Beranger49 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet794 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Beranger à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 56 m² à 138 300 €, soit 2 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 2 470 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Beranger