France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue Beranger › n° 12

12 Rue Beranger, Clermont-Ferrand

Vendu 200 000 € (2 410 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 6310012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 024 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Beranger2 150 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Parc de Montjuzet1 853 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clermont-Ferrand2 077 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 231 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 410 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 189 € À 2 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

28/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 182 000 €2 193 €/m² 2 193 €

02/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 98 684 €1 189 €/m² 1 189 €

04/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 000 €2 024 €/m² 2 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Beranger, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %1 967 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+6 %2 271 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−22 %1 682 €/m²Appt 63 m² · 19 ventes · 2020 n° 11−6 %2 023 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+3 %2 214 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %1 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 10+55 %3 325 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI2 024 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 14−11 %1 910 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 657 € 2 814 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BERANGER 47 m² 96 914 € 2 062 €

14 RUE BERANGER 64 m² 154 432 € 2 413 €

14 RUE BERANGER 80 m² 140 640 € 1 758 €

11 RUE BERANGER 56 m² 138 320 € 2 470 €

11 RUE BERANGER 44 m² 92 444 € 2 101 €

11 RUE BERANGER 59 m² 106 436 € 1 804 €

11 RUE BERANGER 56 m² 108 976 € 1 946 €

13 RUE BERANGER 70 m² 154 980 € 2 214 €

41 RUE PAUL DIOMEDE 177 m² 401 259 € 2 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 657 € à 2 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Beranger

Fourchette courante1 865 – 2 424 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Parc de Montjuzet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut6.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Beranger50 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet794 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Beranger à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 83 m² à 200 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 2 410 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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