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France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue Beranger › n° 10

10 Rue Beranger, Clermont-Ferrand

Vendu 280 115 € (3 375 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6300057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 325 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue Beranger2 148 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Parc de Montjuzet2 563 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Clermont-Ferrand2 683 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KN0386 + KN0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN71 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 072 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 10 · Maison · 5 p. 20/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 280 115 €3 375 €/m² 3 375 €
29/10/2019 n° 10 · Maison · 5 p. 29/10/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €
07/06/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 07/06/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 276 000 €3 325 €/m² 3 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beranger, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %1 967 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025n° 7+6 %2 271 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023n° 11−20 %1 714 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2025n° 13+3 %2 214 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022
RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−8 %1 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023
n° 10VOUS ÊTES ICI3 325 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 12−2 %2 108 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024n° 14−18 %1 758 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 5 964 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE JULES FAVRE 111 m² 457 875 € 4 125 €
131 BD LAVOISIER 181 m² 409 965 € 2 265 €
133 BD LAVOISIER 83 m² 495 012 € 5 964 €
8 RUE VICTOR DURUY 65 m² 240 500 € 3 700 €
62 RUE JULES FAVRE 70 m² 213 010 € 3 043 €
19 RUE DES FEES 70 m² 311 010 € 4 443 €
19 RUE DES FEES 70 m² 160 020 € 2 286 €
21 RUE DES FEES 88 m² 261 448 € 2 971 €
37 RUE DU CLOS NOTRE DAME 115 m² 281 060 € 2 444 €
71 RUE PAUL DIOMEDE 60 m² 103 020 € 1 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Beranger
Ventes sur la voie1
Voir rue Beranger ↗
Parc de Montjuzet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Parc de Montjuzet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+51 %
Rendement brut4.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Beranger49 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet794 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Beranger à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, maison de 83 m² à 280 115 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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