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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue de Wailly › n° 45

45 Rue de Wailly, Clermont-Ferrand

Vendu 139 200 € (2 047 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 631000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 147 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Wailly2 047 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Clermont-Ferrand2 128 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 047 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Wailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 047 € À 2 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 200 €2 047 €/m² 2 047 €
02/08/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 850 €2 648 €/m² 2 648 €
12/05/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 500 €2 537 €/m² 2 537 €
10/01/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 10/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 000 €2 147 €/m² 2 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 265 € 2 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE ANDRE THEURIET 67 m² 92 996 € 1 388 €
79 RUE ANDRE THEURIET 67 m² 135 541 € 2 023 €
76 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 143 004 € 2 103 €
79 RUE ANDRE THEURIET 67 m² 141 571 € 2 113 €
76 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 86 020 € 1 265 €
76 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 144 976 € 2 132 €
74 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 106 828 € 1 571 €
77 RUE ANDRE THEURIET 59 m² 121 363 € 2 057 €
81 RUE ANDRE THEURIET 74 m² 118 770 € 1 605 €
80 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 140 012 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Wailly
Fourchette courante1 617 – 2 273 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue de Wailly ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Wailly157 ventes depuis 2014 · 2 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Wailly à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Wailly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 68 m² à 139 200 €, soit 2 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wailly ?

Oui : 2 047 €/m² contre 2 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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