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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 81

81 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 95 000 € (1 301 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6310035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 338 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %L'Oradou1 810 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Clermont-Ferrand2 069 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 301 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 921 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 81 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €
10/04/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
29/08/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
09/05/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 173 650 €1 654 €/m² 1 654 €
18/05/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €
05/04/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €
14/05/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 000 €1 095 €/m² 1 095 €
09/07/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
22/12/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 150 €921 €/m² 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 047 € 2 512 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 B BD LAFAYETTE 81 m² 170 019 € 2 099 €
66 B BD LAFAYETTE 81 m² 144 990 € 1 790 €
66 B BD LAFAYETTE 81 m² 119 961 € 1 481 €
66 B BD LAFAYETTE 81 m² 156 411 € 1 931 €
26 RUE DE L ORADOU 66 m² 146 784 € 2 224 €
26 RUE DE L ORADOU 65 m² 145 015 € 2 231 €
26 RUE DE L ORADOU 65 m² 121 940 € 1 876 €
26 RUE DE L ORADOU 65 m² 122 785 € 1 889 €
18 RUE DE L ORADOU 43 m² 79 335 € 1 845 €
18 RUE DE L ORADOU 46 m² 92 828 € 2 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 2 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 654 – 2 400 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 73 m² à 95 000 €, soit 1 301 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 301 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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