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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Boulevard Fleury › n° 12

12 Boulevard Fleury, Clermont-Ferrand

Vendu 38 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 6300010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Fleury2 231 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 120 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 593 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 939 € À 2 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
24/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €
06/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €
16/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 31 000 €939 €/m² 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 4 191 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD FLEURY 94 m² 289 802 € 3 083 €
8 BD FLEURY 162 m² 385 074 € 2 377 €
9 BD FLEURY 33 m² 75 504 € 2 288 €
9 BD FLEURY 50 m² 59 500 € 1 190 €
8 BD FLEURY 47 m² 196 977 € 4 191 €
7 BD FLEURY 93 m² 175 677 € 1 889 €
7 BD FLEURY 100 m² 243 400 € 2 434 €
28 AV DES PAULINES 30 m² 78 000 € 2 600 €
17 BD FLEURY 80 m² 247 040 € 3 088 €
17 BD FLEURY 80 m² 315 040 € 3 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Fleury
Fourchette courante1 793 – 2 568 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Fleury ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
220 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Fleury43 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Fleury à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Fleury a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 19 m² à 38 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Fleury ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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