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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Fleury › n° 9

9 Boulevard Fleury, Clermont-Ferrand

Vendu 75 500 € (2 288 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 631003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 639 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Fleury2 231 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Côtes2 049 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand2 111 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 288 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 500 €2 288 €/m² 2 288 €
07/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 500 €1 190 €/m² 1 190 €
11/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 500 €1 957 €/m² 1 957 €
12/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 500 €1 875 €/m² 1 875 €
25/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 600 €1 533 €/m² 1 533 €
18/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 018 € 3 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES LAURIERS 71 m² 157 052 € 2 212 €
12 RUE DES LAURIERS 71 m² 149 881 € 2 111 €
14 RUE DES LAURIERS 89 m² 139 997 € 1 573 €
119 RUE DE BEAUPEYRAS 54 m² 150 822 € 2 793 €
119 RUE DE BEAUPEYRAS 27 m² 56 997 € 2 111 €
119 RUE DE BEAUPEYRAS 54 m² 108 432 € 2 008 €
95 BD CHARCOT 81 m² 147 987 € 1 827 €
187 RUE DE BLANZAT 65 m² 124 995 € 1 923 €
95 BD CHARCOT 67 m² 114 972 € 1 716 €
95 BD CHARCOT 67 m² 117 652 € 1 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue des Cotes Fleuries
Fourchette courante2 665 – 3 127 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir rue des Cotes Fleuries ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Fleury43 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Fleury à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Fleury a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 33 m² à 75 500 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Fleury ?

Oui : 2 288 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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