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France › Clamart › La Gare › Rue Hebert › n° 46

46 Rue Hebert, Clamart

Vendu 396 350 € (7 078 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 921403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 497 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Hebert6 905 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Gare5 666 €/m² 1 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clamart6 402 €/m² 9 978 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 078 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 839 € À 7 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 396 350 €7 078 €/m² 7 078 €
16/04/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 346 341 €5 497 €/m² 5 497 €
15/12/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 449 000 €7 127 €/m² 7 127 €
10/06/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 115 € 8 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DES GARREMENTS 77 m² 420 035 € 5 455 €
72 RUE DES GARREMENTS 77 m² 332 024 € 4 312 €
23 RUE HEBERT 55 m² 288 475 € 5 245 €
23 RUE HEBERT 106 m² 653 808 € 6 168 €
23 RUE HEBERT 50 m² 355 750 € 7 115 €
23 RUE HEBERT 56 m² 386 008 € 6 893 €
21 RUE HEBERT 40 m² 242 000 € 6 050 €
21 RUE HEBERT 37 m² 236 985 € 6 405 €
5 VLA DE LA GARE 60 m² 348 000 € 5 800 €
5 VLA DE LA GARE 62 m² 355 012 € 5 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 115 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hébert
Fourchette courante5 642 – 6 857 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hébert ↗
La Gare
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Gare ↗
Clamart
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 396 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 183 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Hebert95 ventes depuis 2014 · 6 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 989 ventes · 5 666 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart9 978 ventes · 6 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Hebert à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Hebert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 56 m² à 396 350 €, soit 7 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hebert ?

Oui : 7 078 €/m² contre 6 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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