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France › Clamart › La Gare › Rue Hebert › n° 44

44 Rue Hebert, Clamart

Vendu 392 800 € (6 138 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9214011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 138 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Hebert6 905 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Gare5 666 €/m² 1 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clamart6 434 €/m² 9 978 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 324 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 138 €/m² en 2019 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Hebert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 392 800 €6 138 €/m² 6 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 115 € 8 571 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE HEBERT 63 m² 346 311 € 5 497 €
46 RUE HEBERT 56 m² 396 368 € 7 078 €
23 RUE HEBERT 55 m² 288 475 € 5 245 €
23 RUE HEBERT 106 m² 653 808 € 6 168 €
23 RUE HEBERT 50 m² 355 750 € 7 115 €
23 RUE HEBERT 56 m² 386 008 € 6 893 €
21 RUE HEBERT 37 m² 236 985 € 6 405 €
21 RUE HEBERT 40 m² 242 000 € 6 050 €
72 RUE DES GARREMENTS 77 m² 332 024 € 4 312 €
72 RUE DES GARREMENTS 77 m² 420 035 € 5 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 115 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hébert
Fourchette courante5 642 – 6 857 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hébert ↗
La Gare
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Gare ↗
Clamart
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 393 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Hebert95 ventes depuis 2014 · 6 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 989 ventes · 5 666 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart9 978 ventes · 6 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Hebert à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Hebert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2019, appartement de 64 m² à 392 800 €, soit 6 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hebert ?

Non : 6 138 €/m² contre 6 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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