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France › Claira › Village › n° 5

5 Village, Claira

Vendu 42 000 € (420 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 6653059 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5350 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Village1 025 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −85 %Claira2 382 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN131 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 420 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Village

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 350 € À 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 17/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 42 000 €420 €/m² 420 €
13/12/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 13/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU RUISSEAU 150 m² 117 000 € 780 €
20 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 108 m² 161 028 € 1 491 €
2 B CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES 250 m² 674 500 € 2 698 €
8 IMP TOUCHAGUES 83 m² 118 026 € 1 422 €
4 PL PIERROU 82 m² 144 976 € 1 768 €
1 ANCIEN CHEMIN DE SALSES 88 m² 275 000 € 3 125 €
5 RUE DES PRIMEURS 110 m² 158 950 € 1 445 €
7 RUE RESISTANCE ET DEPORTATION 90 m² 160 020 € 1 778 €
5 B RUE DU RUISSEAU 70 m² 154 630 € 2 209 €
1 RUE DE LA SALLE DES FETES 55 m² 146 025 € 2 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Village
Fourchette courante858 – 1 607 €/m²
vs commune-52 %
Dernière vente2025
Voir Village ↗
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
28,3 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
20,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVillage22 ventes depuis 2014 · 1 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClaira813 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Village à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Village a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, maison de 100 m² à 42 000 €, soit 420 €/m².

Est-ce cher pour Village ?

Non : 420 €/m² contre 1 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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