CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Claira › Village › n° 319

319 Village, Claira

Vendu 50 000 € (595 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 6653042 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 319595 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Village1 025 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −75 %Claira2 340 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 319Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 266 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN47 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 595 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 319 Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2024 n° 319 · Maison · 4 p. 17/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
397 € 4 257 € ▲ VENTE 2024 ICI · 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP DE LA PARAGUERE 68 m² 26 996 € 397 €
18 AV DE L AGLY 80 m² 124 000 € 1 550 €
284 VILLAGE 53 m² 73 988 € 1 396 €
28 RUE DE L ANGUILLE 45 m² 175 005 € 3 889 €
4 RUE JEANNE D ARC 232 m² 376 536 € 1 623 €
5 RUE DE L ANGUILLE 70 m² 30 800 € 440 €
15 AV DE L AGLY 60 m² 76 020 € 1 267 €
19 RUE DE L ANGUILLE 66 m² 117 414 € 1 779 €
23 RUE DE L ANGUILLE 63 m² 114 030 € 1 810 €
36 RUE DE L ANGUILLE 40 m² 107 000 € 2 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 4 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Village
Fourchette courante858 – 1 607 €/m²
vs commune-51 %
Dernière vente2025
Voir Village ↗
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut6.7 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
14,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 319 ?

LA RUEVillage22 ventes depuis 2014 · 1 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClaira813 ventes · 2 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 319Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 319 Village à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 319 Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 84 m² à 50 000 €, soit 595 €/m².

Est-ce cher pour Village ?

Non : 595 €/m² contre 1 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien