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France › Claira › Village › n° 448

448 Village, Claira

Vendu 56 999 € (2 036 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 6653099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4482 036 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +99 %Village1 025 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Claira2 373 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 448Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN18 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 036 €/m² en 2017 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 448 Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2017 n° 448 · Maison · 1 p. 21/08/2017 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 56 999 €2 036 €/m² 2 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 4 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL DU MARCHE 140 m² 196 980 € 1 407 €
455 VILLAGE 75 m² 71 025 € 947 €
2 B RUE DE LAS BLANQUERIAS 80 m² 85 040 € 1 063 €
3 RUE DU COMMERCE 96 m² 107 040 € 1 115 €
16 RUE DU MARCHE 100 m² 60 000 € 600 €
10 RUE DU COMMERCE 124 m² 218 612 € 1 763 €
410 VILLAGE 48 m² 52 992 € 1 104 €
410 VILLAGE 48 m² 141 984 € 2 958 €
20 AV DE LA SALANQUE 65 m² 47 970 € 738 €
2 RUE DU MARECHAL JOFFRE 85 m² 151 980 € 1 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Village
Fourchette courante858 – 1 607 €/m²
vs commune-52 %
Dernière vente2025
Voir Village ↗
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
278 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 448 ?

LA RUEVillage22 ventes depuis 2014 · 1 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClaira813 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 448Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 448 Village à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 448 Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2017, maison de 28 m² à 56 999 €, soit 2 036 €/m².

Est-ce cher pour Village ?

Oui : 2 036 €/m² contre 1 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +99 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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