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France › Claira › Village › n° 296

296 Village, Claira

Vendu 50 000 € (1 000 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1868 · CP 665302 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2961 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Village1 025 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −57 %Claira2 317 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN134 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2020 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 296 Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2020 n° 296 · Maison · 3 p. 18/02/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
397 € 3 889 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DE L AGLY 80 m² 124 000 € 1 550 €
319 VILLAGE 84 m² 49 980 € 595 €
15 AV DE L AGLY 60 m² 76 020 € 1 267 €
5 RUE DE L ANGUILLE 70 m² 30 800 € 440 €
4 RUE DE LA POSTE 76 m² 100 016 € 1 316 €
36 AV DE L AGLY 130 m² 211 770 € 1 629 €
284 VILLAGE 53 m² 73 988 € 1 396 €
9001 IMP DE L UNION 47 m² 87 185 € 1 855 €
8 IMP DE LA PARAGUERE 68 m² 26 996 € 397 €
19 RUE DE L ANGUILLE 66 m² 117 414 € 1 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Village
Fourchette courante858 – 1 607 €/m²
vs commune-51 %
Dernière vente2025
Voir Village ↗
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 296 ?

LA RUEVillage22 ventes depuis 2014 · 1 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEClaira813 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 Village à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2020, maison de 50 m² à 50 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Village ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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