France › Cholet › Sacré-Cœur › Boulevard Guy Chouteau › n° 15

15 Boulevard Guy Chouteau, Cholet

Vendu 82 000 € (1 783 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 493008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 583 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Guy Chouteau1 948 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sacré-Cœur1 595 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cholet2 273 €/m² 10 070 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0493

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 783 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Guy Chouteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 086 € À 2 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

06/08/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

01/08/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

08/04/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

25/03/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

22/09/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/07/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

13/05/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

23/03/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 600 €1 538 €/m² 1 538 €

03/01/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

01/10/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €

29/09/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

23/07/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

22/10/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 000 €2 276 €/m² 2 276 €

08/09/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 500 €1 554 €/m² 1 554 €

19/12/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

27/06/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

06/05/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

17/05/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 000 €1 414 €/m² 1 414 €

24/06/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

16/02/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 31 500 €1 086 €/m² 1 086 €

27/08/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 770 €1 349 €/m² 1 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard Guy Chouteau, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %1 696 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 7−48 %1 008 €/m²Maison 377 m² · vendu 2023 n° 13+44 %2 799 €/m²Maison 184 m² · vendu 2019

n° 15VOUS ÊTES ICI1 583 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 39−17 %1 616 €/m²Maison 198 m² · vendu 2025 n° 45−9 %1 774 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−8 %1 795 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021

BOULEVARD GUY CHOUTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+43 %2 778 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 22+8 %2 096 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 26−24 %1 486 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025 n° 28−3 %1 897 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−15 %1 650 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 50−39 %1 186 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Boulevard Guy Chouteau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

955 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 BD DU MAL JOFFRE 144 m² 253 008 € 1 757 €

28 BD DU MAL JOFFRE 225 m² 459 900 € 2 044 €

59 BD GUY CHOUTEAU 58 m² 141 984 € 2 448 €

70 RUE DU DEVAU 25 m² 100 000 € 4 000 €

70 RUE DU DEVAU 43 m² 109 994 € 2 558 €

21 RUE DE LA CROIX BLANCHE 104 m² 147 992 € 1 423 €

23 RUE JULES VERNE 57 m² 115 995 € 2 035 €

64 RUE DU DEVAU 63 m² 110 502 € 1 754 €

64 RUE DU DEVAU 53 m² 109 021 € 2 057 €

39 BD ALFRED CHANZY 56 m² 78 008 € 1 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Guy Chouteau

Fourchette courante1 578 – 2 279 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Guy Chouteau ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-30 %

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Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut6.1 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Guy Chouteau84 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 070 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Guy Chouteau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Guy Chouteau a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 46 m² à 82 000 €, soit 1 783 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guy Chouteau ?

Non : 1 783 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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