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France › Cholet › Cesbron Lavau › Boulevard Guy Chouteau › n° 28

28 Boulevard Guy Chouteau, Cholet

Vendu 205 000 € (2 356 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 4930019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 437 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Guy Chouteau1 972 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Cesbron Lavau1 883 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cholet2 227 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 356 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Guy Chouteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 437 € À 2 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2022 n° 28 · Maison · 5 p. 04/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €
31/03/2016 n° 28 · Maison · 5 p. 31/03/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 008 € 5 129 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD GUY CHOUTEAU 137 m² 203 582 € 1 486 €
4 RUE NICOLAS BOILEAU 82 m² 169 986 € 2 073 €
33 RUE JEAN BAPTISTE COLBERT 48 m² 159 984 € 3 333 €
25 RUE JEAN BAPTISTE COLBERT 31 m² 88 195 € 2 845 €
25 RUE JEAN BAPTISTE COLBERT 62 m² 146 010 € 2 355 €
25 RUE JEAN BAPTISTE COLBERT 31 m² 158 999 € 5 129 €
39 BD GUY CHOUTEAU 198 m² 319 968 € 1 616 €
9 RUE DE LA FONDERIE 34 m² 99 994 € 2 941 €
22 RUE MARC SANGNIER 59 m² 180 009 € 3 051 €
24 RUE MARC SANGNIER 60 m² 124 980 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 5 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Guy Chouteau
Fourchette courante1 679 – 2 442 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Guy Chouteau ↗
Cesbron Lavau
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Cesbron Lavau ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Guy Chouteau79 ventes depuis 2014 · 1 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau609 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Guy Chouteau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Guy Chouteau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 87 m² à 205 000 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guy Chouteau ?

Oui : 2 356 €/m² contre 1 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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