France › Cholet › Sacré-Cœur › Boulevard Guy Chouteau › n° 39

39 Boulevard Guy Chouteau, Cholet

Vendu 320 000 € (1 616 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 4930018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 616 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Guy Chouteau1 972 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sacré-Cœur1 878 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Cholet2 230 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 402 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0572 + AN0573

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN321 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 616 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Guy Chouteau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/12/2025 n° 39 · Maison · 5 p. 02/12/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 320 000 €1 616 €/m² 1 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Guy Chouteau, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−19 %1 607 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 616 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 45−10 %1 774 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−9 %1 795 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 55−21 %1 559 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 59+24 %2 448 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025

BOULEVARD GUY CHOUTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 972 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+6 %2 096 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 26−25 %1 486 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025 n° 28−4 %1 897 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−16 %1 650 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 50−40 %1 186 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2020 n° 54−13 %1 719 €/m²Maison 32 m² · vendu 2018 n° 62−42 %1 148 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Guy Chouteau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 3 878 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 616 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 BD GUY CHOUTEAU 82 m² 174 988 € 2 134 €

4 RUE NICOLAS BOILEAU 82 m² 169 986 € 2 073 €

3 RUE NICOLAS BOILEAU 51 m² 115 005 € 2 255 €

19 RUE DU MOUL GROSSE TETE 56 m² 190 008 € 3 393 €

24 RUE MARC SANGNIER 60 m² 124 980 € 2 083 €

3 IMP BOISSON 54 m² 104 976 € 1 944 €

22 RUE MARC SANGNIER 59 m² 180 009 € 3 051 €

15 RUE DU MOUL GROSSE TETE 80 m² 144 880 € 1 811 €

51 BD GUY CHOUTEAU 39 m² 70 005 € 1 795 €

70 T BD GUY CHOUTEAU 98 m² 380 044 € 3 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Guy Chouteau

Fourchette courante1 679 – 2 442 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Guy Chouteau ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Sacré-Cœur ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+12 %

Rendement brut7.2 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 992 €

198 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Guy Chouteau79 ventes depuis 2014 · 1 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Guy Chouteau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Guy Chouteau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, maison de 198 m² à 320 000 €, soit 1 616 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guy Chouteau ?

Non : 1 616 €/m² contre 1 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Boulevard Guy Chouteau